岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山公園西路創業15米路店面優質首選 0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1340 萬
參考單價：42.92 萬/坪
地址：高雄市岡山區公園西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：31.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.22 坪
土地面積：26.32 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的買家，不建議作為一般家庭長期自住的唯一首選。

此物件最大的賣點在於「低門檻」與「創業彈性」，對於希望以較低資金成本在岡山區擁有獨立店面作為工作室或營業場所的創業族群來說，是一項值得考慮的資產。主幹道的展示效果與周邊穩定的社區人口，能為生意帶來基本客源保障。

然而，52 年的屋齡是潛在的隱憂，購屋前務必詳細評估結構安全及預估整修預算，並向銀行確認貸款條件，避免財務壓力過大。此外，僅有一衛且無車位的生活機能缺憾，若買家對生活品質要求較高，需斟酌是否能接受。若您能接受老屋維護成本並善用其商業潛力，此物件具備投資自用價值；但若追求舒適居住體驗，則建議另行考量。

問與答

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